Umweltbericht Hasserode

Die Stadt Wernigerode plant auf ehemaligen, in ihrem Eigentum befindlichen Kleingartenflächen im Ortsteil Hasserode die Entwicklung von Wohngrundstücken. Hierfür soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden.

Zur Vorbereitung der Nutzungsänderung von Kleingarten- zu Wohnbauflächen wurden die bestehenden Pachtverträge mit den Kleingärtnern gekündigt und die Gartenanlage nach vollständiger Aufgabe der Nutzung im Winter/Frühjahr 2021 beräumt. Der Geländeberäumung mit dem vollständigen Rückbau der Gartenhäuser, Schuppen sowie weiterer baulicher Anlagen ging eine artenschutzrechtliche Kontrolle der vorhandenen Strukturen auf potenzielle Fortpflanzungs- und Ruhestätten geschützter Tierarten voraus. Im Zuge der Beräumung wurden darüber hinaus – mit Ausnahme einzelner erhaltenswerter Bäume – sämtliche Gehölzstrukturen entfernt.

Das Büro für Umweltplanung Dr. Friedhelm Michael aus Wernigerode wurde mit der Erstellung eines Artenschutzfachbeitrags beauftragt, der Aussagen zum Arteninventar der durch das Planvorhaben betroffenen Fläche enthält.

Die Stadtwerke Wernigerode als Erschließungsträger beauftragten uns mit der Erstellung eines Umweltberichts gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Ziel des Umweltberichts war die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen des Vorhabens. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB Bestandteil der Begründung des Bebauungsplans und damit Gegenstand der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung.

Im Rahmen der Unterlagen wurde untersucht, in welchem Umfang das Vorhaben einen naturschutzrechtlichen Eingriff in Natur und Landschaft gemäß § 14 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) darstellt. Die mit dem Vorhaben verbundenen Eingriffe wurden entsprechend der Eingriffsregelung nach §§ 6–10 NatSchG LSA bilanziert und bewertet. Zum Ausgleich des im Rahmen der Bilanzierung ermittelten Punktwertdefizits wurden geeignete Kompensationsmaßnahmen entwickelt.